3 Cách mua nhà đất cũ mà còn tốt hơn nhà mới

Mua mảnh đất căn nhà xưa nay luôn là việc hệ trọng vì bất động sản có giá trị rất lớn, nên phải cân nhắc kĩ càng trước khi quyết định xuống tiền, nhất là khi mua bất động sản cũ.

Cùng đến với phân tích các cách mua nhà đất cũ mà lợi ích còn hơn nhà mới ngay bên dưới đây!

1/ Cách mua nhà đất cũ: Sai lầm lớn là quá cả tin vào chủ nhà

Bạn là người có ý định mua, chủ nhà đất sẽ luôn cố gắng chứng minh quyền sở hữu bằng 1 vài loại giấy tờ liên quan như chứng nhận quyền sử dụng đất, sơ đồ nhà đất, giấy sang tên hoặc hợp đồng mua bán nhà đất v.v... Nhưng không phải tất cả họ đều thật thà, hoặc vẫn có khả năng vì lý do khách quan mà họ nhầm lẫn khi đưa cho bạn xem các loại giấy tờ trên.

Những sai lầm này rất khó để bạn phát hiện nếu không kiểm tra cẩn thận, hậu quả của việc tiếp cận những thông tin không chính xác có thể rất nghiêm trọng, làm bạn hao hụt tiền bạc và khối lượng lớn thời gian, pháp lý nhà đất không trong sạch v.v...

Giả sử bạn mua 1 căn nhà với giá 20 triệu trên 1 mét vuông, chỉ cần thông số trên sổ đỏ nhầm lẫn 1 vài mét vuông thôi là bạn đã bị thiệt hại cả trăm triệu rồi.

Phương pháp đảm bảo được độ chính xác về thông tin là khi bạn đi xem nhà đất, mang theo thước đo để chắc chắn diện tích trên sổ và diện tích thực tế khớp với nhau, khi quyết định xuống tiền thì đi làm ngay những thủ tục sang tên, chứng thực có sự xác nhận của cơ quan chức năng để tránh tranh chấp về sau.

Cách mua nhà đất cũ: Rà soát thật kĩ thông tin trên các loại giấy tờ nhà đất

2/ Cách mua nhà đất cũ: Kiểm tra tình trạng cơ sở vật chất, thiết kế căn nhà

Khi mua nhà đất cũ, mức giá bạn trả dĩ nhiên rẻ hơn, nhưng kèm theo đó là rủi ro.

Thực tế nhiều trường hợp mua nhà cũ 1 thời gian sau mới phát hiện căn nhà đã xuống cấp trầm trọng, phải chịu đựng đủ thể loại bất tiện thậm chí điện nước sinh hoạt còn không đủ, tại sao 1 thời gian sau đến khi về ở mới phát hiện ra?

Vì trong trường hợp này chủ nhà đã sửa sang bề ngoài căn nhà trở nên sáng bóng như nhà mới xây, rất khó để phát hiện chất lượng thật sự nếu chỉ nhìn qua hình thức bên ngoài. Cách tốt nhất là khi đi xem dẫn theo luôn mấy ông thợ điện nước để kiểm tra chất lượng ngôi nhà, bảo đảm an toàn nếu bạn về đó sống.

Ngoài ra còn phải quan tâm đến vấn đề thiết kế và nội thất của căn nhà, mức giá bên bán đưa ra thường sẽ bao gồm cả nội thất để lại và kiểu thiết kế theo phong cách của gia đình. Bạn phải xem xét giá trị thật của nội thất và thiết kế để đàm phán 1 mức giá hợp lý nhất cho toàn bộ căn nhà.

Cách mua nhà đất cũ: Dẫn theo vài ông thợ tới kiểm định chất lượng cho chắc

3/ Cách mua nhà đất cũ: Xem nhà 1 lần hoặc vào 1 thời điểm là không đủ đâu

Bất động sản có ưng ý bạn hay không phụ thuộc rất lớn vào thời điểm bạn đi xem, ví dụ có nhiều ngôi nhà thiết kế hướng nồm nên thường bị ẩm mốc, ngột ngạt không thoáng mát vào 1 thời điểm trong ngày. Người bbán dĩ nhiên biết được những điểm yếu này và mời bạn xem nhà vào những lúc căn nhà trở nên đẹp nhất, thoáng mát yên tĩnh nhất.

Chịu khó đi xem nhà đất vào nhiều thời điểm khác nhau để có được đánh giá chân thực nhất về bất động sản, nếu không bạn rất dễ gặp rắc rối đủ kiểu khi dọn về ở.

Nên đi xem buổi tối, vì đây là lúc gia đình bạn cần sự yên tĩnh để nghỉ ngơi, khi đi xem buổi tối thì bạn có thể kiểm tra được các loại ô nhiễm tiếng ồn như từ các nhà máy bên cạnh, từ nhà hàng xóm hay cãi vả, hay mở loa đài max volume có xuất hiện không, có nghiêm trọng không v.v...

Cách mua nhà đất cũ: Nên xem nhà vào nhiều thời điểm trong ngày, nhất là buổi tối

                                  Minh Anh

Quý khách nên xem thêm:  

• Mua bán nhà đất tại Thủ Dầu Một
• Mua bán nhà đất tại Bình Dương
• Mua bán nhà đất tại Bến Cát
• Mua bán nhà đất tại Dĩ An
• Mua bán nhà đất tại Thuận An
• Mua bán nhà đất tại Tân Uyên
• Mua bán nhà đất tại Bắc Tân Uyên
• Mua bán nhà đất tại Phú Giáo
• Mua bán nhà đất tại Dầu Tiếng
• Mua bán nhà đất tại Bàu Bàng

Dương Gia Land là doanh nghiệp chuyên môi giới 

  “ Mua, bán nhà đất Bình Dương "  

Và tư vấn pháp lý cũng như thay mặt gia chủ thực hiện các thủ tục pháp lý về nhà đất. 

Với hơn 10 năm kinh nghiệm và có nhiều nguồn nhà đất, bất động uy tín, sản giá rẻ, vị trí đẹp, đầu tư hiệu quả và giúp khách hàng bán lại sản phẩm đầu tư, thu lại lợi nhuận nhanh cho khách hàng.

Logo Nhà đất Bình Dương Duonggialand

Bên cạnh đó Dương Gia Land còn tư vấn miễn phí và nhận làm

Các dịch vụ pháp lý về nhà đất của Dương Gia Land về  

• NHÀ ĐẤT BÌNH DƯƠNG

• Chuyển nhượng, tặng – cho
• Mở thừa kế
• Hợp thức hóa
• Tách, hợp thửa
• Chuyển mục đích sử dụng đất
• Giấy phép xây dựng
• Giấy phép kinh doanh … 
•  

Và các thủ tục liên quan đến đất đai như:

• Hộ khẩu
• Khai sinh
• Chứng tử
• Chứng minh nhân dân
• Số nhà …
•  

Danh thiếp Dương Gia Land Bình Dương  

-----------------------------------------

# Ngoài dịch vụ mua bán môi giới: tại phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương và các Phường xã khác thuộc Thành Phố Thủ Dầu Một như: Phường Chánh Mỹ, Phường Chánh nghĩa, Phường Định Hòa, Phường Hiệp An, Phường Hòa Phú, Phường Phú Cường, Phường Phú Hòa, Phường Phú Lợi, Phường Phú Mỹ, Phường Phú Thọ, Phường Phú Tân, Phường Tân An, Phường Tương Bình Hiệp. 

 Dương Gia Land còn cung cấp nhiều sản phẩm dịch vụ nhà đất và nhận môi giới nhà đất tại các địa bàn khác trong tỉnh Bình Dương như:

• Thị xã Thuận An ( Gồm Phường An Phú, Phường An Thạnh, Phường Bình Hòa, Phường Bình Chuẩn, Phường Bình Nhâm, Phường Hưng Định, Phường Lái Thiêu, Phường Thuận Giao, Phường Vĩnh Phú, Xã An Sơn)

• Thị Xã Dĩ An ( Gồm Phường An Bình, Phường Bình An, Phường Bình Thắng, Phường Dĩ An, Phường Đông Hòa, Phường Tân Bình, Phường Tân Đông Hiệp)

• Thị Xã Bến Cát ( Gồm Phường Chánh Phú Hòa, Phường Hòa Lợi, Phường Mỹ Phước, Phường Tân Định, Phường Thới Hòa, Xã An Điền, Xã An Tây, Xã Phú An)

• Thị xã Tân Uyên ( Gồm Phường Khánh Bình, Phường Uyên Hưng, Phường Tân Hiệp, Phường Tân Phước Khánh, Phường Thái Hòa, Phường Thạnh Phước, Xã Bạch Đằng, Xã Hội Nghĩa, Xã Phú Chánh, Xã Tân Vĩnh Hiệp, Xã Thạnh Hội, Xã Vĩnh Tân)

• Huyện Bắc Tân Uyên ( Gồm Thị trấn Tân Thành, Xã Bình Mỹ, Xã Đất Cuốc, Xã Hiếu Liêm, Xã Lạc An, Xã Tân Bình, Xã Tân Định, Xã Tân Lập, Xã Tân Mỹ, Xã Thường Tân)

• Huyện Phú Giáo ( Gồm Thị trấn Phước Vĩnh, Xã An Bình, Xã An Linh, Xã An Long, Xã An Thái, Xã Phước Hòa, Xã Phước Sang, Xã Tam Lập, Xã Tân Hiệp, Xã Tân Long, Xã Vĩnh Hòa)

• Huyện Bàu Bàng ( Gồm Thị trấn Lai Uyên, Xã Cây Trường 2, Xã Hưng Hòa, Xã Lai Hưng, Xã Long Nguyên, Xã Tân Hưng, Xã Trừ Văn Thố)

• Huyện Dầu Tiếng ( Gồm Thị trấn Dầu Tiếng, Xã An Lập, Xã Định An, Xã Định Hiệp, Xã Định Thành, Xã Long Hòa, Xã Long Tân, Xã Minh Hòa, Xã Minh Tân, Xã Minh Thạnh, Xã Thanh An, Xã Thanh Tuyền)                                           

   Và các tỉnh thành lân cận ...