3 cách tính giá nhà đất thị trường hiệu quả và phổ biến nhất

Sau đây sẽ là 3 trong số các cách tính giá nhà đất thị trường dễ dàng và phổ biến nhất, chi tiết như thế nào?

1/ Cách tính giá nhà đất dựa theo ngân hàng

Thực tế mà nói thì đây là 1 phương pháp hiệu quả, dĩ nhân các ngân hàng luôn có đội ngũ thẩm định tài sản hay bất động sản chuyên môn cao, cách làm việc chặt chẽ từ khoản thu thập thông tin cho đến kiểm kê tài sản, thậm chí là so sánh, xây dựng giá trị bất động sản, hoặc lựa chọn tài sản và phân tích thị trường họ cũng có khả năng làm được tuốt.

Thế nên cách tính giá nhà đất từ đơn vị thẩm định cho vay của ngân hàng mang tính chính xác cao, có thể tin tưởng và giảm thiểu rủi ro.

Ngoài ra nếu bạn chứng minh được với khách hàng hoặc đối tác, người muốn mua sản phẩm nhà đất của bạn rằng mức giá bạn đưa ra là do bạn nhờ người hoặc nhóm tư vấn thẩm định giá trị bất động sản đang làm việc tại ngân hàng thì độ uy tín của bạn sẽ tăng lên rất cao!

Nhờ vào dịch vụ từ đơn vị thẩm định cho vay của ngân hàng cũng là cách tính giá nhà đất rất hiệu quả

2/ Cách tính giá nhà đất căn cứ vào chất lượng

Phương pháp này hiệu quả, nhưng cũng hơi nhiều việc để làm chứ không phải khó khăn gì mấy, việc quan trong nhất là bạn phải đánh giá được chất lượng của nhà và đất song song với vị trí của nó, vì bất động sản có thể là đất hoặc nhà gắn liền với đất, hoặc chỉ là quyền sử dụng đất thôi.

- Xác định giá trị của đất phải xem xét việc đất có nền tốt hay không, địa chất thế nào.

- Tính giá nhà cấp 4 3 2 1 hoặc nhà cao cấp, sử dụng bao nhiêu năm rồi tính từ thời điểm xây dựng, thời điểm sửa chữa, rồi mới tính được mức khấu hao tài sản.

Cách tính giá nhà đất này đã được tôi phân tích chi tiết hơn trong bài viết gần đây, đợi tí để tôi tìm lại đường dẫn nha.

https://duonggialand.com/muc-gia-yeu-to-dung-dau-de-xac-dinh-the-nao-la-nha-dat-dep-133.html Nó đây rồi!

Cách tính giá nhà đất phổ biến nhất vẫn là dựa vào chất lượng

3/ Cách tính giá nhà đất bằng bảng giá

Trên mỗi địa phương sẽ có kết quả thậm định giá đất khác nhau, và tỉnh hay thành phố trực thuộc Trung Ương sẽ có bảng giá nhà đất cụ thể.

Cách tính giá nhà đất này khá đơn giản, chỉ việc xác định vị trí nhà đất rồi tham khảo bảng giá đất có giá trị ban hành và giá trị thị trường trên các website bất động sản uy tín là có thể có được mức giá đất hợp lý.

Nếu bất động sản cần giao dịch của bạn nằm tại vị trí có bảng giá nhà đất nhà nước quy định thì chỉ cần lấy bảng giá đó làm gốc, có thể nhân thêm từ 3,8 tới 4,5 lần. Quan trọng cái tỉ lệ 3,8 hay 4,5 này phải do các chuyên gia thậm định nhà đất tính toán ra dựa trên ước tính chênh lệch giá đất nhà nước quy định với giá đất của thị trường ngay thời điểm đó.

Bảng giá vào tháng 6 năm nay tại Bình Dương, thông tin chính cho cách tính giá nhà đất này.

                                                             Minh Anh

Dương Gia Land là doanh nghiệp chuyên môi giới 

  “ Mua, bán nhà đất Bình Dương "  

Và tư vấn pháp lý cũng như thay mặt gia chủ thực hiện các thủ tục pháp lý về nhà đất. 

Với hơn 10 năm kinh nghiệm và có nhiều nguồn nhà đất, bất động uy tín, sản giá rẻ, vị trí đẹp, đầu tư hiệu quả và giúp khách hàng bán lại sản phẩm đầu tư, thu lại lợi nhuận nhanh cho khách hàng.

Logo Nhà đất Bình Dương Duonggialand

Bên cạnh đó Dương Gia Land còn tư vấn miễn phí và nhận làm

Các dịch vụ pháp lý về nhà đất của Dương Gia Land về  

• NHÀ ĐẤT BÌNH DƯƠNG

• Chuyển nhượng, tặng – cho
• Mở thừa kế
• Hợp thức hóa
• Tách, hợp thửa
• Chuyển mục đích sử dụng đất
• Giấy phép xây dựng
• Giấy phép kinh doanh … 
•  

Và các thủ tục liên quan đến đất đai như:

• Hộ khẩu
• Khai sinh
• Chứng tử
• Chứng minh nhân dân
• Số nhà …
•  

Danh thiếp Dương Gia Land Bình Dương  

-----------------------------------------

 Quý khách nên xem thêm:  

• Mua bán nhà đất tại Bình Dương
• Mua bán nhà đất tại Thủ Dầu Một
• Mua bán nhà đất tại Bến Cát
• Mua bán nhà đất tại Dĩ An
• Mua bán nhà đất tại Thuận An
• Mua bán nhà đất tại Tân Uyên
• Mua bán nhà đất tại Bắc Tân Uyên
• Mua bán nhà đất tại Phú Giáo
• Mua bán nhà đất tại Dầu Tiếng
• Mua bán nhà đất tại Bàu Bàng

# Ngoài dịch vụ mua bán môi giới: tại phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương và các Phường xã khác thuộc Thành Phố Thủ Dầu Một như: Phường Chánh Mỹ, Phường Chánh nghĩa, Phường Định Hòa, Phường Hiệp An, Phường Hòa Phú, Phường Phú Cường, Phường Phú Hòa, Phường Phú Lợi, Phường Phú Mỹ, Phường Phú Thọ, Phường Phú Tân, Phường Tân An, Phường Tương Bình Hiệp. 

 Dương Gia Land còn cung cấp nhiều sản phẩm dịch vụ nhà đất và nhận môi giới nhà đất tại các địa bàn khác trong tỉnh Bình Dương như:

• Thị xã Thuận An ( Gồm Phường An Phú, Phường An Thạnh, Phường Bình Hòa, Phường Bình Chuẩn, Phường Bình Nhâm, Phường Hưng Định, Phường Lái Thiêu, Phường Thuận Giao, Phường Vĩnh Phú, Xã An Sơn)

• Thị Xã Dĩ An ( Gồm Phường An Bình, Phường Bình An, Phường Bình Thắng, Phường Dĩ An, Phường Đông Hòa, Phường Tân Bình, Phường Tân Đông Hiệp)

• Thị Xã Bến Cát ( Gồm Phường Chánh Phú Hòa, Phường Hòa Lợi, Phường Mỹ Phước, Phường Tân Định, Phường Thới Hòa, Xã An Điền, Xã An Tây, Xã Phú An)

• Thị xã Tân Uyên ( Gồm Phường Khánh Bình, Phường Uyên Hưng, Phường Tân Hiệp, Phường Tân Phước Khánh, Phường Thái Hòa, Phường Thạnh Phước, Xã Bạch Đằng, Xã Hội Nghĩa, Xã Phú Chánh, Xã Tân Vĩnh Hiệp, Xã Thạnh Hội, Xã Vĩnh Tân)

• Huyện Bắc Tân Uyên ( Gồm Thị trấn Tân Thành, Xã Bình Mỹ, Xã Đất Cuốc, Xã Hiếu Liêm, Xã Lạc An, Xã Tân Bình, Xã Tân Định, Xã Tân Lập, Xã Tân Mỹ, Xã Thường Tân)

• Huyện Phú Giáo ( Gồm Thị trấn Phước Vĩnh, Xã An Bình, Xã An Linh, Xã An Long, Xã An Thái, Xã Phước Hòa, Xã Phước Sang, Xã Tam Lập, Xã Tân Hiệp, Xã Tân Long, Xã Vĩnh Hòa)

• Huyện Bàu Bàng ( Gồm Thị trấn Lai Uyên, Xã Cây Trường 2, Xã Hưng Hòa, Xã Lai Hưng, Xã Long Nguyên, Xã Tân Hưng, Xã Trừ Văn Thố)

• Huyện Dầu Tiếng ( Gồm Thị trấn Dầu Tiếng, Xã An Lập, Xã Định An, Xã Định Hiệp, Xã Định Thành, Xã Long Hòa, Xã Long Tân, Xã Minh Hòa, Xã Minh Tân, Xã Minh Thạnh, Xã Thanh An, Xã Thanh Tuyền)                     

   Và các tỉnh thành lân cận ...