Bất động sản Bình Dương tăng trưởng bền vững nhờ nhu cầu thực

1/ Bất động sản Bình Dương tăng trưởng bền vững nhờ nhu cầu thực.

Các chuyên gia địa ốc đánh giá thị trường BĐS Bình Dương sẽ tăng trưởng vững chắc khi phát triển dựa trên nhu cầu thực, trong bối cảnh giá nhà đất tại đây tăng nhanh trong 6 tháng đầu năm 2019. Trong 6 tháng đầu năm 2019, BĐS Bình Dương đón nhận hàng chục dự án với gần 7.000 căn hộ tập trung chủ yếu tại Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một.

Cùng với “cơn sóng” nguồn cung, thị trường căn hộ tại Bình Dương cũng đang thiết lập một mặt bằng giá mới, tăng tới 20% - 30% so với thời điểm cuối năm 2018. Cụ thể tại Thuận An các dự án Habitat, Compass One được chào bán với mức giá 30-35 triệu đồng/m2. Dự án Skyview Chánh Nghĩa Quốc Cường tại Thủ Dầu Một có giá 35 triệu/m2, một dự án của Đất Xanh tại Dĩ An cũng được giao dịch ở mức 30 triệu/m2.

Sự bùng nổ mạnh mẽ của thị trường khiến một số nhà đầu tư lo ngại “ liệu thị trường địa ốc Bình Dương, mà trọng tâm là Thuận An – Dĩ An – Thủ Dầu Một có sốt ảo như TP.HCM, Phan Thiết hay Phú Mỹ ? ”.

Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia địa ốc tại TP.HCM khẳng định: “BĐS Bình Dương sẽ là một trong những thị trường tăng trưởng vững chắc hàng đầu Việt Nam, khi phát triển dựa trên nhu cầu thực, tình trạng sốt ảo sẽ không thể diễn ra trong ít nhất 2-3 năm tới. Khác với các thị trường đang sốt ảo diễn ra khi giới đầu tư đổ về lướt sóng, đầu cơ kiếm lời, BĐS Bình Dương phát triển trên nhu cầu thực về nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài tại các khu công nghiệp. Khi một thị trường phát triển trên nhu cầu thực sẽ tăng trưởng cực kì vững chắc."

Hiện tại, thị trường căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài tại Bình Dương vẫn đang thiếu trầm trọng.

Bất động sản Bình Dương tăng trưởng bền vững nhờ nhu cầu thực.

2/ Công nghiệp, đòn bẩy to lớn của bất động sản Bình Dương

Là thủ phủ công nghiệp của Việt Nam, Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp đang hoạt động.

Hiện tại, có hơn 50.000 các chuyên gia, cấp quản lý nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp này. Để đáp ứng được yêu cầu về nhà ở của 50.000 chuyên gia, Bình Dương cần phải phát triển được trên dưới 25.000 căn hộ hạng sang với tiện ích đồng bộ. Tuy nhiên, hiện tại số căn hộ cao cấp tại Bình Dương chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Nguồn cung ít nên căn hộ cho thuê càng được giá. Điều này lý giải vì sao tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê các căn hộ quanh khu công nghiệp Bình Dương đạt tỷ suất lợi nhuận 10% - 12% vượt xa TP.HCM và được xếp vào kênh đầu tư lý tưởng nếu so với lãi suất ngân hàng. Hiện tại, nguồn cung căn hộ cao cấp của Bình Dương đã thiếu, nhưng dự kiến trong thời gian tới, tình trạng này sẽ càng trở nên trầm trọng hơn khi hàng loạt các nhà máy sản xuất, chuyên gia nước ngoài của các thương hiệu lớn đang đóng tại Trung Quốc đổ về Bình Dương để tránh cuộc thương chiến Mỹ - Trung.

Cụ thể, theo phân tích từ các chuyên gia BĐS, Bình Dương hiện là điểm đến hàng đầu của xu hướng dịch chuyển đầu tư của các nước ra khỏi Trung Quốc về Việt Nam.

Công nghiệp, đòn bẩy to lớn của bất động sản Bình Dương

3/ Hàng loạt cái dự án siêu to khổng lồ đã và đang được tiến hành trên thị trường bất động sản Bình Dương

Và Bình Dương sẽ là “cái rốn” để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài khi sở hữu lợi thế: liền kề trung tâm TP.HCM, hạ tầng hoàn thiện dễ dàng kết nối với cảng Cát Lái, cảng quốc tế Phú Mỹ. Ngoài ra, Bình Dương còn là nơi có hạ tầng công nghiệp hoàn thiện hàng đầu Bình Dương cùng nhiều chính sách mời gọi đầu tư bằng cách triển khai các giải pháp kinh tế, không ngừng cải thiện môi trường đầu tư để thu hút doanh nghiệp.

Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải khi các công ty dịch chuyển đầu tư từ Trung Quốc sang thủ phủ công nghiệp của Bình Dương thì tất yếu sẽ phát sinh nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia cao cấp. Nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài là yếu tố cốt lõi để thị trường BĐS Bình Dương phát triển. Khi thiếu hụt trầm trọng nhà ở cho chuyên gia, các đại gia địa ốc sẽ ồ ạt đổ về Dĩ An phát triển dự án căn hộ.

Tại Dĩ An – trung tâm công nghiệp của Bình Dương, đầu tháng 6, tập đoàn DCT Group đã chính thức công bố ra thị trường khu phức hợp căn hộ cao cấp Charm City. Được biết, dự án được thiết kế chuyên biệt cho các chuyên gia nước ngoài với hệ thống tiện ích hạng sang như đại TTTM Vincom Plaza 6 tầng trong khuôn viên với rạp chiếu phim Lotte Cinema 1.500m2, gần 20 cửa hàng cafe, ẩm thực đa quốc gia, 2 tầng shopping, 2 khu vui chơi cho trẻ em và thanh niên, siêu thị Vinmart, Vinpro. Được biết hiện tại, Vincom Plaza đã được xây xong phần thô và sẽ đi vào vận hành trong quý IV/2019.

Ngoài ra, Charm City còn sở hữu khu Sky Garden và Chill Bar trên độ cao hơn 100m, tổ hợp hồ bơi resort 2.000m2 quy mô hàng đầu tại Bình Dương bao gồm 3 hồ bơi: hồ bơi ốc đảo, hồ bơi tràn và hồ bơi chuẩn Olympic. Khi hoàn thành, Charm City được kỳ vọng sẽ trở thành dự án hút khách nước ngoài thuê hàng đầu tại Bình Dương. Được biết, trong đợt công bố đầu tiên dự án có mức giá ưu đãi dự kiến chỉ từ 1,1 tỷ - 2,2 tỷ cho căn hộ có diện tích từ 49m2 - 95m2. Dự kiến căn 1 phòng ngủ tại dự án này có thể cho thuê với giá 10-12 triệu/ tháng, căn 2-3 phòng ngủ có mức giá cho thuê lên tới cả nghìn USD mỗi tháng.

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê của dự án này có thể đạt mức 10% - 12%, với mức giá cho thuê cao hơn 20% - 30% so với thị trường. 

Hàng loạt cái dự án siêu to khổng lồ đã và đang được tiến hành trên thị trường bất động sản Bình Dương

                                                                                                                  Theo cafeland.

Dương Gia Land là doanh nghiệp chuyên môi giới 

  “ Mua, bán nhà đất Bình Dương "  

Và tư vấn pháp lý cũng như thay mặt gia chủ thực hiện các thủ tục pháp lý về nhà đất. 

Với hơn 10 năm kinh nghiệm và có nhiều nguồn nhà đất, bất động uy tín, sản giá rẻ, vị trí đẹp, đầu tư hiệu quả và giúp khách hàng bán lại sản phẩm đầu tư, thu lại lợi nhuận nhanh cho khách hàng.

Logo Nhà đất Bình Dương Duonggialand

Bên cạnh đó Dương Gia Land còn tư vấn miễn phí và nhận làm

Các dịch vụ pháp lý về nhà đất của Dương Gia Land về  

• NHÀ ĐẤT BÌNH DƯƠNG

• Chuyển nhượng, tặng – cho
• Mở thừa kế
• Hợp thức hóa
• Tách, hợp thửa
• Chuyển mục đích sử dụng đất
• Giấy phép xây dựng
• Giấy phép kinh doanh … 
•  

Và các thủ tục liên quan đến đất đai như:

• Hộ khẩu
• Khai sinh
• Chứng tử
• Chứng minh nhân dân
• Số nhà …
•  

Danh thiếp Dương Gia Land Bình Dương  

-----------------------------------------

 Quý khách nên xem thêm:  

• Mua bán nhà đất tại Bình Dương
• Mua bán nhà đất tại Thủ Dầu Một
• Mua bán nhà đất tại Bến Cát
• Mua bán nhà đất tại Dĩ An
• Mua bán nhà đất tại Thuận An
• Mua bán nhà đất tại Tân Uyên
• Mua bán nhà đất tại Bắc Tân Uyên
• Mua bán nhà đất tại Phú Giáo
• Mua bán nhà đất tại Dầu Tiếng
• Mua bán nhà đất tại Bàu Bàng

# Ngoài dịch vụ mua bán môi giới: tại phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương và các Phường xã khác thuộc Thành Phố Thủ Dầu Một như: Phường Chánh Mỹ, Phường Chánh nghĩa, Phường Định Hòa, Phường Hiệp An, Phường Hòa Phú, Phường Phú Cường, Phường Phú Hòa, Phường Phú Lợi, Phường Phú Mỹ, Phường Phú Thọ, Phường Phú Tân, Phường Tân An, Phường Tương Bình Hiệp. 

 Dương Gia Land còn cung cấp nhiều sản phẩm dịch vụ nhà đất và nhận môi giới nhà đất tại các địa bàn khác trong tỉnh Bình Dương như:

• Thị xã Thuận An ( Gồm Phường An Phú, Phường An Thạnh, Phường Bình Hòa, Phường Bình Chuẩn, Phường Bình Nhâm, Phường Hưng Định, Phường Lái Thiêu, Phường Thuận Giao, Phường Vĩnh Phú, Xã An Sơn)

• Thị Xã Dĩ An ( Gồm Phường An Bình, Phường Bình An, Phường Bình Thắng, Phường Dĩ An, Phường Đông Hòa, Phường Tân Bình, Phường Tân Đông Hiệp)

• Thị Xã Bến Cát ( Gồm Phường Chánh Phú Hòa, Phường Hòa Lợi, Phường Mỹ Phước, Phường Tân Định, Phường Thới Hòa, Xã An Điền, Xã An Tây, Xã Phú An)

• Thị xã Tân Uyên ( Gồm Phường Khánh Bình, Phường Uyên Hưng, Phường Tân Hiệp, Phường Tân Phước Khánh, Phường Thái Hòa, Phường Thạnh Phước, Xã Bạch Đằng, Xã Hội Nghĩa, Xã Phú Chánh, Xã Tân Vĩnh Hiệp, Xã Thạnh Hội, Xã Vĩnh Tân)

• Huyện Bắc Tân Uyên ( Gồm Thị trấn Tân Thành, Xã Bình Mỹ, Xã Đất Cuốc, Xã Hiếu Liêm, Xã Lạc An, Xã Tân Bình, Xã Tân Định, Xã Tân Lập, Xã Tân Mỹ, Xã Thường Tân)

• Huyện Phú Giáo ( Gồm Thị trấn Phước Vĩnh, Xã An Bình, Xã An Linh, Xã An Long, Xã An Thái, Xã Phước Hòa, Xã Phước Sang, Xã Tam Lập, Xã Tân Hiệp, Xã Tân Long, Xã Vĩnh Hòa)

• Huyện Bàu Bàng ( Gồm Thị trấn Lai Uyên, Xã Cây Trường 2, Xã Hưng Hòa, Xã Lai Hưng, Xã Long Nguyên, Xã Tân Hưng, Xã Trừ Văn Thố)

• Huyện Dầu Tiếng ( Gồm Thị trấn Dầu Tiếng, Xã An Lập, Xã Định An, Xã Định Hiệp, Xã Định Thành, Xã Long Hòa, Xã Long Tân, Xã Minh Hòa, Xã Minh Tân, Xã Minh Thạnh, Xã Thanh An, Xã Thanh Tuyền)   

   Và các tỉnh thành lân cận ...