Cách mua nhà đất tại Việt Nam dành cho người nước ngoài

Khách nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam thì cần điều kiện gì, có giới hạn ra sao, thanh toán thế nào, thời hạn sở hữu và quyền lợi được mua bán nhà cụ thể v.v...

Tất cả sẽ được phân tích trong bài viết cách mua nhà đất tại Việt Nam dành cho người nước ngoài ngay bên dưới đây!

1/ Cách mua nhà đất Việt Nam: Hình thức nhà đất và số lượng được sở hữu

Mới đây theo như luật quy định, Việt Kiều có thể sở hữu đất nền hoặc nhà ở thuộc dự án nhà ở thương mại trong nước với số lượng không giới hạn.

Nếu là cá nhân hoặc tổ chức nước ngoài thì chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của 1 tòa nhà chung cư, nếu trong đơn vị hành chính cấp phường có nhiều chung cư thì họ chỉ được sở hữu không quá 3/10 số căn hộ của mỗi tòa nhà và không quá 3/10 tổng số căn hộ của tất cả các tòa chung cư nhà.

Với loại nhà ở riêng lẻ thuộc dự án nhà ở thương mại, các cá nhân hay tổ chức nước ngoài được sở hữu như sau:

- Trong trường hợp chỉ có 1 dự án, và số lượng nhà ở riêng lẻ khoảng 2500 căn, thì họ được sở hữu không quá 10% nghĩa là 250 căn trong tổng số lượng nhà ở tại dự án đó.

- Trong trường hợp có 2 dự án hoặc nhiều hơn, tổng số nhà ở riêng lẻ của những dự án này khoảng 2500 căn, thì họ được sở hữu không quá 10% số lượng nhà ở tại mỗi dự án.

Cách mua nhà đất Việt Nam: Số lượng được sở hữu

2/ Cách mua nhà đất Việt Nam: Điều kiện, thủ tục và các loại giấy tờ cần thiết

Căn cứ vào Điều 5, Nghị định 99/2015/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10 tháng 12 năm 2015 quy định:

- Nếu là Việt Kiều mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị, và có dấu kiểm chứng nhập cảnh của các cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam.

- Nếu là Việt Kiều nhưng mang hộ chiếu nước ngoài thì cũng phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý Nhà nước, và kèm theo các giấy tờ xác minh là người gốc Việt hoặc các loại giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam.

* Nếu là cá nhân nước ngoài, phải có hộ chiếu còn giá trị, có dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý Nhà nước.

* Nếu là tổ chức nước ngoài, phải thuộc dạng đối tượng có đủ điều kiện công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam, có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ được cơ quan thẩm quyền của Việt Nam chấp thuận cho các hoạt động còn hiệu lực tại thời điểm ký kết các loại giao dịch nhà ở.

Cách mua nhà đất Việt Nam: Điều kiện cần có

3/ Cách mua nhà đất Việt Nam: Thanh toán ra sao?

Khi thanh toán tiền thuê hoặc mua bán nhà ở, có thể dùng tiền mặt hoặc thông qua các tổ chức tín dụng theo sự thỏa thuận giữa các bên ghi nhận trong hợp đồng.

Nếu thanh toán tiền thuê hoặc mua bán nhà ở qua tổ chức tín dụng của cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài, Việt Kiều, hay việc chuyển tiền cho thuê, mua bán nhà ở ra nước ngoài sẽ được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đưa ra hướng dẫn cụ thể.

Cách mua nhà đất Việt Nam: Phương thức thanh toán

                            Minh Anh

Quý khách nên xem thêm:  

• Mua bán nhà đất tại Thủ Dầu Một
• Mua bán nhà đất tại Bình Dương
• Mua bán nhà đất tại Bến Cát
• Mua bán nhà đất tại Dĩ An
• Mua bán nhà đất tại Thuận An
• Mua bán nhà đất tại Tân Uyên
• Mua bán nhà đất tại Bắc Tân Uyên
• Mua bán nhà đất tại Phú Giáo
• Mua bán nhà đất tại Dầu Tiếng
• Mua bán nhà đất tại Bàu Bàng

Dương Gia Land là doanh nghiệp chuyên môi giới 

  “ Mua, bán nhà đất Bình Dương "  

Và tư vấn pháp lý cũng như thay mặt gia chủ thực hiện các thủ tục pháp lý về nhà đất. 

Với hơn 10 năm kinh nghiệm và có nhiều nguồn nhà đất, bất động uy tín, sản giá rẻ, vị trí đẹp, đầu tư hiệu quả và giúp khách hàng bán lại sản phẩm đầu tư, thu lại lợi nhuận nhanh cho khách hàng.

Logo Nhà đất Bình Dương Duonggialand

Bên cạnh đó Dương Gia Land còn tư vấn miễn phí và nhận làm

Các dịch vụ pháp lý về nhà đất của Dương Gia Land về  

• NHÀ ĐẤT BÌNH DƯƠNG

• Chuyển nhượng, tặng – cho
• Mở thừa kế
• Hợp thức hóa
• Tách, hợp thửa
• Chuyển mục đích sử dụng đất
• Giấy phép xây dựng
• Giấy phép kinh doanh … 
•  

Và các thủ tục liên quan đến đất đai như:

• Hộ khẩu
• Khai sinh
• Chứng tử
• Chứng minh nhân dân
• Số nhà …
•  

Danh thiếp Dương Gia Land Bình Dương  

-----------------------------------------

# Ngoài dịch vụ mua bán môi giới: tại phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương và các Phường xã khác thuộc Thành Phố Thủ Dầu Một như: Phường Chánh Mỹ, Phường Chánh nghĩa, Phường Định Hòa, Phường Hiệp An, Phường Hòa Phú, Phường Phú Cường, Phường Phú Hòa, Phường Phú Lợi, Phường Phú Mỹ, Phường Phú Thọ, Phường Phú Tân, Phường Tân An, Phường Tương Bình Hiệp. 

 Dương Gia Land còn cung cấp nhiều sản phẩm dịch vụ nhà đất và nhận môi giới nhà đất tại các địa bàn khác trong tỉnh Bình Dương như:

• Thị xã Thuận An ( Gồm Phường An Phú, Phường An Thạnh, Phường Bình Hòa, Phường Bình Chuẩn, Phường Bình Nhâm, Phường Hưng Định, Phường Lái Thiêu, Phường Thuận Giao, Phường Vĩnh Phú, Xã An Sơn)

• Thị Xã Dĩ An ( Gồm Phường An Bình, Phường Bình An, Phường Bình Thắng, Phường Dĩ An, Phường Đông Hòa, Phường Tân Bình, Phường Tân Đông Hiệp)

• Thị Xã Bến Cát ( Gồm Phường Chánh Phú Hòa, Phường Hòa Lợi, Phường Mỹ Phước, Phường Tân Định, Phường Thới Hòa, Xã An Điền, Xã An Tây, Xã Phú An)

• Thị xã Tân Uyên ( Gồm Phường Khánh Bình, Phường Uyên Hưng, Phường Tân Hiệp, Phường Tân Phước Khánh, Phường Thái Hòa, Phường Thạnh Phước, Xã Bạch Đằng, Xã Hội Nghĩa, Xã Phú Chánh, Xã Tân Vĩnh Hiệp, Xã Thạnh Hội, Xã Vĩnh Tân)

• Huyện Bắc Tân Uyên ( Gồm Thị trấn Tân Thành, Xã Bình Mỹ, Xã Đất Cuốc, Xã Hiếu Liêm, Xã Lạc An, Xã Tân Bình, Xã Tân Định, Xã Tân Lập, Xã Tân Mỹ, Xã Thường Tân)

• Huyện Phú Giáo ( Gồm Thị trấn Phước Vĩnh, Xã An Bình, Xã An Linh, Xã An Long, Xã An Thái, Xã Phước Hòa, Xã Phước Sang, Xã Tam Lập, Xã Tân Hiệp, Xã Tân Long, Xã Vĩnh Hòa)

• Huyện Bàu Bàng ( Gồm Thị trấn Lai Uyên, Xã Cây Trường 2, Xã Hưng Hòa, Xã Lai Hưng, Xã Long Nguyên, Xã Tân Hưng, Xã Trừ Văn Thố)

• Huyện Dầu Tiếng ( Gồm Thị trấn Dầu Tiếng, Xã An Lập, Xã Định An, Xã Định Hiệp, Xã Định Thành, Xã Long Hòa, Xã Long Tân, Xã Minh Hòa, Xã Minh Tân, Xã Minh Thạnh, Xã Thanh An, Xã Thanh Tuyền)                                           

   Và các tỉnh thành lân cận ...