Phân tích nhanh: Sổ hồng cánh sen, mới nhất trong các loại sổ nhà đất

Minh Anh tui sẽ tiếp tục series phân tích các loại sổ nhà đất phổ biến, bữa nay tới loại mới nhất là sổ hồng màu cánh sen nha!

Trước ngày 10/12/2009 thì có 4 loại giấy chứng nhận cũ, sau ngày này được cấp đổi thành loại mới, chính là sổ hồng màu cánh sen.

Vậy trong sổ mới ghi cái gì, quy định pháp luật ra sao? 1 2 3 lăn chuột xuống xem nào!

1/ Phân biệt sổ mới màu hồng cánh sen với các loại sổ nhà đất cũ

Sổ đỏ nằm trong nhóm các loại giấy chứng nhận cũ được cấp trước ngày 10/12/2009, nhóm này gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.

Vào ngày 19/10/2009 Nhà nước ban hành Nghị định 88/2009/NĐ-CP, từ đó Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới được áp dụng trên cả nước là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có màu hồng cánh sen, bắt đầu cấp đổi mới từ ngày 10/12/2009.

Mà mọi người nên lưu ý nhé, "Sổ đỏ, sổ trắng, sổ hồng" chỉ là tên dân gian thường dùng để gọi các loại sổ nhà đất thôi, chứ trong các văn bản pháp luật quy định không có ghi sổ đỏ sổ trắng sổ hồng các kiểu đâu.

Trong các loại sổ nhà đất, chỉ có sổ mới màu hồng cánh sen được cấp đổi sau ngày 10/12/2009

2/ Sổ mới trông có khác các loại sổ nhà đất cũ hay không?

Dựa vào Điều 3 Thông tư 23/2014/TT-BTNTM thì sổ mới ( Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, từ đây tui xin phép được gọi là sổ mới nha ) được phát hành theo 1 mẫu thống nhất, áp dụng trên phạm vi toàn nước với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sổ mới gồm 1 tờ có 4 mặt trang, có in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen gọi là phôi Giấy chứng nhận, có thêm trang bổ sung nền trắng, kích thước mỗi trang là 190mm x 265mm

Có thể nói sổ mới gói gọn nội dung của các loại sổ nhà đất cũ, vậy chi tiết từng trang của sổ mới ra sao? Qua mục 3 nào!

Màu sắc của sổ mới có vẻ tươi sáng hơi so với các loại sổ nhà đất cũ

3/ Sổ mới ghi cái gì ở trỏng? Gói gọn nội dung của các loại sổ nhà đất cũ như thế nào?

Nội dung của sổ mới theo từng trang được nhà nước quy định như sau:

Trang 1 có:

- Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ " Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất " được in màu đỏ.

- Mục đầu tiên là "I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất", kèm theo số phát hành Giấy chứng nhận ( số seri) gồm 2 chữ cái tiếng Việt và 6 số, được in màu đen.

- Tiếp đến là dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trang 2 có:

- Mục "II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất", chứa chi tiết các thông tin về thửa đất, nhà ở, về các công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm, tiếp đến là ghi chú.

- Có Ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận.

- Cuối cùng là số vào sổ cấp Giấy chứng nhận, và toàn bộ trang 2 này được in chữ màu đen.

Trang 3 cũng được in chữ màu đen, bao gồm:

- "III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất"

- Tiếp theo là mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận"

Trang thứ 4 với màu chữ đen, có:

- Nội dung kế tiếp của mục IV và nội dung phần lưu ý dành cho người được cấp Giấy chứng nhận, cuối cùng là mã vạch

Thế còn trang 5?

- Có dòng chữ "Trang bổ sung Giấy chứng nhận"

- Số hiệu của thửa đất, số phát hành giấy chứng nhận, số vào sổ cấp giấy chứng nhận.

- Cuối cùng là cũng là mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận" y như trang 4.

Nội dung của sổ mới gói gọn nội dung của các loại sổ nhà đất cũ

Hi vọng những thông tin trên về các loại sổ nhà đất cũ và mới có thể giúp mọi người ít nhiều trong việc đảm bảo an toàn pháp lý ở lĩnh vực bất động sản, hẹn gặp lại mọi người tại thật nhiều bài viết sau nha!

                                                                     Minh Anh

Dương Gia Land là doanh nghiệp chuyên môi giới 

  “ Mua, bán nhà đất Bình Dương "  

Và tư vấn pháp lý cũng như thay mặt gia chủ thực hiện các thủ tục pháp lý về nhà đất. 

Với hơn 10 năm kinh nghiệm và có nhiều nguồn nhà đất, bất động uy tín, sản giá rẻ, vị trí đẹp, đầu tư hiệu quả và giúp khách hàng bán lại sản phẩm đầu tư, thu lại lợi nhuận nhanh cho khách hàng.

Logo Nhà đất Bình Dương Duonggialand

Bên cạnh đó Dương Gia Land còn tư vấn miễn phí và nhận làm

Các dịch vụ pháp lý về nhà đất của Dương Gia Land về  

• NHÀ ĐẤT BÌNH DƯƠNG

• Chuyển nhượng, tặng – cho
• Mở thừa kế
• Hợp thức hóa
• Tách, hợp thửa
• Chuyển mục đích sử dụng đất
• Giấy phép xây dựng
• Giấy phép kinh doanh … 
•  

Và các thủ tục liên quan đến đất đai như:

• Hộ khẩu
• Khai sinh
• Chứng tử
• Chứng minh nhân dân
• Số nhà …
•  

Danh thiếp Dương Gia Land Bình Dương  

-----------------------------------------

 Quý khách nên xem thêm:  

• Mua bán nhà đất tại Bình Dương
• Mua bán nhà đất tại Thủ Dầu Một
• Mua bán nhà đất tại Bến Cát
• Mua bán nhà đất tại Dĩ An
• Mua bán nhà đất tại Thuận An
• Mua bán nhà đất tại Tân Uyên
• Mua bán nhà đất tại Bắc Tân Uyên
• Mua bán nhà đất tại Phú Giáo
• Mua bán nhà đất tại Dầu Tiếng
• Mua bán nhà đất tại Bàu Bàng

# Ngoài dịch vụ mua bán môi giới: tại phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương và các Phường xã khác thuộc Thành Phố Thủ Dầu Một như: Phường Chánh Mỹ, Phường Chánh nghĩa, Phường Định Hòa, Phường Hiệp An, Phường Hòa Phú, Phường Phú Cường, Phường Phú Hòa, Phường Phú Lợi, Phường Phú Mỹ, Phường Phú Thọ, Phường Phú Tân, Phường Tân An, Phường Tương Bình Hiệp. 

 Dương Gia Land còn cung cấp nhiều sản phẩm dịch vụ nhà đất và nhận môi giới nhà đất tại các địa bàn khác trong tỉnh Bình Dương như:

• Thị xã Thuận An ( Gồm Phường An Phú, Phường An Thạnh, Phường Bình Hòa, Phường Bình Chuẩn, Phường Bình Nhâm, Phường Hưng Định, Phường Lái Thiêu, Phường Thuận Giao, Phường Vĩnh Phú, Xã An Sơn)

• Thị Xã Dĩ An ( Gồm Phường An Bình, Phường Bình An, Phường Bình Thắng, Phường Dĩ An, Phường Đông Hòa, Phường Tân Bình, Phường Tân Đông Hiệp)

• Thị Xã Bến Cát ( Gồm Phường Chánh Phú Hòa, Phường Hòa Lợi, Phường Mỹ Phước, Phường Tân Định, Phường Thới Hòa, Xã An Điền, Xã An Tây, Xã Phú An)

• Thị xã Tân Uyên ( Gồm Phường Khánh Bình, Phường Uyên Hưng, Phường Tân Hiệp, Phường Tân Phước Khánh, Phường Thái Hòa, Phường Thạnh Phước, Xã Bạch Đằng, Xã Hội Nghĩa, Xã Phú Chánh, Xã Tân Vĩnh Hiệp, Xã Thạnh Hội, Xã Vĩnh Tân)

• Huyện Bắc Tân Uyên ( Gồm Thị trấn Tân Thành, Xã Bình Mỹ, Xã Đất Cuốc, Xã Hiếu Liêm, Xã Lạc An, Xã Tân Bình, Xã Tân Định, Xã Tân Lập, Xã Tân Mỹ, Xã Thường Tân)

• Huyện Phú Giáo ( Gồm Thị trấn Phước Vĩnh, Xã An Bình, Xã An Linh, Xã An Long, Xã An Thái, Xã Phước Hòa, Xã Phước Sang, Xã Tam Lập, Xã Tân Hiệp, Xã Tân Long, Xã Vĩnh Hòa)

• Huyện Bàu Bàng ( Gồm Thị trấn Lai Uyên, Xã Cây Trường 2, Xã Hưng Hòa, Xã Lai Hưng, Xã Long Nguyên, Xã Tân Hưng, Xã Trừ Văn Thố)

• Huyện Dầu Tiếng ( Gồm Thị trấn Dầu Tiếng, Xã An Lập, Xã Định An, Xã Định Hiệp, Xã Định Thành, Xã Long Hòa, Xã Long Tân, Xã Minh Hòa, Xã Minh Tân, Xã Minh Thạnh, Xã Thanh An, Xã Thanh Tuyền)         

   Và các tỉnh thành lân cận ...