TÀI LIỆU QUAN TRỌNG: Các loại hợp đồng nhà đất không bắt buộc phải công chứng

Như chúng ta đã biết, giao dịch dân sự thường sẽ được thể hiện bằng văn bản, lời nói hay hành vi cụ thể, và nếu giao dịch dân sự nào được thể hiện bằng văn bản nằm trong trường hợp luật nhà nước quy định rằng phải có công chứng, chứng thực, đăng ký thì chúng ta phải đi công chứng thôi.

Nhưng cũng có rất nhiều trường hợp giao dịch nhà đất không cần thiết phải công chứng, vậy cụ thể là những trường hợp nào ta?

Bạn đừng nôn nóng, cứ uống miếng trà ăn miếng bánh và xem tui tiến hành liệt kê các loại hợp đồng nhà đất không cần công chứng ngay bên dưới đây :)

1/ Các loại hợp đồng nhà đất không cần công chứng: Hợp đồng về nhà ở

Trong các loại hợp đồng nhà đất thì có rất nhiều loại hợp đồng về nhà ở mà chúng ta không nhất thiết phải công chứng, bao gồm:

- Hợp đồng trao tặng cho nhà tình thương tình nghĩa

- Mua bán hoặc cho thuê nhà ở xã hội hay nhà ở phục vụ việc tái định cư

- Mua bán cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

- Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở nếu 1 bên là tổ chức

- Hợp đồng cho thuê, cho mượn, tặng nhà ở hoặc ủy quyền quản lý nhà ở

Dựa vào Điều 122 Luật nhà ở năm 2014

Thực tế những loại hợp đồng kể trên không cần công chứng đâu, trừ khi có 1 trong các bên liên quan yêu cầu thôi.

1 số loại hợp đồng về nhà ở là các loại hợp đồng nhà đất không cần công chứng

2/ Các loại hợp đồng nhà đất không cần công chứng: Hợp đồng về quyền sử dụng đất

Căn cứ vào Điều 167 Luật đất đai năm 2013, có thể liệt kê ra 3 loại, đó là:

- Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

- Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng của loại đất nông nghiệp

- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, hoặc là hợp đồng tài sản gắn liền với đất trong trường hợp 1 bên hay các bên giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh về bất động sản

Với các loại hợp đồng nhà đất đã nói ở trên, cũng là những loại nếu có 1 trong các bên yêu cầu thì mới phải đi công chứng.

Trong các loại hợp đồng nhà đất thì hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp cũng không cần công chứng

3/ Các loại hợp đồng nhà đất không cần công chứng: Hợp đồng kinh doanh bất động sản

Theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, chúng ta có:

- Hợp đồng mua bán nhà hoặc công trình xây dựng

- Cho thuê nhà hoặc cho thuê công trình xây dựng

- Có cả hợp đồng cho thuê mua nhà và cho thuê mua công trình xây dựng

- Hợp đồng chuyển nhượng, thuê lại quyền sử dụng đất

- Hợp đồng chuyển nhượng 1 phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản luôn.

Cũng giống như các loại hợp đồng về nhà ở, về quyền sử dụng đất không cần công chứng, những dạng hợp đồng kinh doanh bất động sản này chỉ đi công chứng nếu có 1 trong các bên yêu cầu, duy chỉ khác là nhất định phải được lập thành văn bản.

Các loại hợp đồng nhà đất nhóm kinh doanh bất động sản có 5 loại hợp đồng không cần công chứng

Như vậy chúng ta đã nắm được các loại hợp đồng nhà đất không cần thiết phải công chứng rồi, chúc các bạn có 1 ngày làm việc thật năng suất nha~~~!!

                                                              Minh Anh

Dương Gia Land là doanh nghiệp chuyên môi giới 

  “ Mua, bán nhà đất Bình Dương "  

Và tư vấn pháp lý cũng như thay mặt gia chủ thực hiện các thủ tục pháp lý về nhà đất. 

Với hơn 10 năm kinh nghiệm và có nhiều nguồn nhà đất, bất động uy tín, sản giá rẻ, vị trí đẹp, đầu tư hiệu quả và giúp khách hàng bán lại sản phẩm đầu tư, thu lại lợi nhuận nhanh cho khách hàng.

Logo Nhà đất Bình Dương Duonggialand

Bên cạnh đó Dương Gia Land còn tư vấn miễn phí và nhận làm

Các dịch vụ pháp lý về nhà đất của Dương Gia Land về  

• NHÀ ĐẤT BÌNH DƯƠNG

• Chuyển nhượng, tặng – cho
• Mở thừa kế
• Hợp thức hóa
• Tách, hợp thửa
• Chuyển mục đích sử dụng đất
• Giấy phép xây dựng
• Giấy phép kinh doanh … 
•  

Và các thủ tục liên quan đến đất đai như:

• Hộ khẩu
• Khai sinh
• Chứng tử
• Chứng minh nhân dân
• Số nhà …
•  

Danh thiếp Dương Gia Land Bình Dương  

-----------------------------------------

 Quý khách nên xem thêm:  

• Mua bán nhà đất tại Bình Dương
• Mua bán nhà đất tại Thủ Dầu Một
• Mua bán nhà đất tại Bến Cát
• Mua bán nhà đất tại Dĩ An
• Mua bán nhà đất tại Thuận An
• Mua bán nhà đất tại Tân Uyên
• Mua bán nhà đất tại Bắc Tân Uyên
• Mua bán nhà đất tại Phú Giáo
• Mua bán nhà đất tại Dầu Tiếng
• Mua bán nhà đất tại Bàu Bàng

# Ngoài dịch vụ mua bán môi giới: tại phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương và các Phường xã khác thuộc Thành Phố Thủ Dầu Một như: Phường Chánh Mỹ, Phường Chánh nghĩa, Phường Định Hòa, Phường Hiệp An, Phường Hòa Phú, Phường Phú Cường, Phường Phú Hòa, Phường Phú Lợi, Phường Phú Mỹ, Phường Phú Thọ, Phường Phú Tân, Phường Tân An, Phường Tương Bình Hiệp. 

 Dương Gia Land còn cung cấp nhiều sản phẩm dịch vụ nhà đất và nhận môi giới nhà đất tại các địa bàn khác trong tỉnh Bình Dương như:

• Thị xã Thuận An ( Gồm Phường An Phú, Phường An Thạnh, Phường Bình Hòa, Phường Bình Chuẩn, Phường Bình Nhâm, Phường Hưng Định, Phường Lái Thiêu, Phường Thuận Giao, Phường Vĩnh Phú, Xã An Sơn)

• Thị Xã Dĩ An ( Gồm Phường An Bình, Phường Bình An, Phường Bình Thắng, Phường Dĩ An, Phường Đông Hòa, Phường Tân Bình, Phường Tân Đông Hiệp)

• Thị Xã Bến Cát ( Gồm Phường Chánh Phú Hòa, Phường Hòa Lợi, Phường Mỹ Phước, Phường Tân Định, Phường Thới Hòa, Xã An Điền, Xã An Tây, Xã Phú An)

• Thị xã Tân Uyên ( Gồm Phường Khánh Bình, Phường Uyên Hưng, Phường Tân Hiệp, Phường Tân Phước Khánh, Phường Thái Hòa, Phường Thạnh Phước, Xã Bạch Đằng, Xã Hội Nghĩa, Xã Phú Chánh, Xã Tân Vĩnh Hiệp, Xã Thạnh Hội, Xã Vĩnh Tân)

• Huyện Bắc Tân Uyên ( Gồm Thị trấn Tân Thành, Xã Bình Mỹ, Xã Đất Cuốc, Xã Hiếu Liêm, Xã Lạc An, Xã Tân Bình, Xã Tân Định, Xã Tân Lập, Xã Tân Mỹ, Xã Thường Tân)

• Huyện Phú Giáo ( Gồm Thị trấn Phước Vĩnh, Xã An Bình, Xã An Linh, Xã An Long, Xã An Thái, Xã Phước Hòa, Xã Phước Sang, Xã Tam Lập, Xã Tân Hiệp, Xã Tân Long, Xã Vĩnh Hòa)

• Huyện Bàu Bàng ( Gồm Thị trấn Lai Uyên, Xã Cây Trường 2, Xã Hưng Hòa, Xã Lai Hưng, Xã Long Nguyên, Xã Tân Hưng, Xã Trừ Văn Thố)

• Huyện Dầu Tiếng ( Gồm Thị trấn Dầu Tiếng, Xã An Lập, Xã Định An, Xã Định Hiệp, Xã Định Thành, Xã Long Hòa, Xã Long Tân, Xã Minh Hòa, Xã Minh Tân, Xã Minh Thạnh, Xã Thanh An, Xã Thanh Tuyền)        

   Và các tỉnh thành lân cận ...